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重庆东宏时代广场整体转让

2019-09-11浏览数: 397人

所在地区:重庆

融资主体:主体

所属行业:商务贸易

行业性质:互联网

融资用途:整体转让

融资金额:55亿元 - 55亿元

意向资金:不限

融资方式:整体转让

可提供资料:商业/项目计划书,公司证件

项目概述

重庆东宏时代广场项目我司当前自持物业建筑面积共248841.85平方米,包括:铜梁万达广场、5#写字楼、重庆天喜豪生大酒店,现对以上资产状态及自持经营情况说明如下:
一、铜梁万达广场
铜梁万达广场已于2018年12月30日盛大开业,根据铜梁万达商管公司统计数据:开业前3天客流量达到58万人次,实现销售收入总额3760万元,铜梁万达广场对外招商面积108000平方米,当前招租率100%,已实现首季预收租金2800万元,平均综合租金约为106.60元/月/平方米,首年可实现年租金纯收益约1.20亿元,当前主要业态有:餐饮、零售、影院、健身、儿童娱乐、超市等,品牌商家主要有麦当劳、肯德基、苏宁易购、中国移动、芙斯特超市、劲浪体育、万达影院、宝贝王早教等共253个商家,按万达集团经营初步测算:未来十年,铜梁万达广场平均可实现年租赁经营纯收益1.50亿元。
二、写字楼
建筑面积14258.32平方米,刚竣工,尚未投入使用,按综合租金50元/平方米/月测算,未来可实现年租赁收入约860万元。
三、重庆天喜豪生大酒店,
重庆天喜豪生大酒店已于2018年12月18日开业,酒店建筑面积70454.24平方米,拥有275间客房、全日制餐厅、宴会厅、包房、大堂吧等设施,客房日综合均价626元/间,从开业以来的经营情况看:客房入住率达到86%,日均客房收入15万元,餐厅上客率达到68%,当前餐厅日均营业收入4.60万元,按当前营业额测算,首年可实现营业收入7056万元,可实现净利润2260万元,按营业收入年递增8%计算,未来十年平均每年可实现营业收入11000万元,平均每年可实现净利润3860万元。

项目优势

地理位置优越,收益稳定

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杨洪波

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