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融资租赁期满之后,租赁物属于谁?

来源: 募融网 发布日期: 2021-09-01 浏览量: 184 赞: 2

    融资租赁的含义是,出租人从供应商处购买租赁物,并根据承租人——也就是融资需求者,对租赁物的具体要求和供应商的附加条件租赁给承租人使用。承租人分期向出租人支付租金。在租赁期间,该使用权属于承租人租赁物的物权归出租人所有,承租人有权使用租赁物。那么,在融资合同中,融资合同到期时租赁设备归谁所有?

    融资租赁是指出租人经出租人和租赁物选择后,从出卖人——也就是设备制造商出处购买租赁物,出租给承租人使用,承租人支付租金。

    出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属,可以归出租人所有,也可以归承租人所有。

    因为在融资租赁合同中,承租人有权选择租赁物的所有权,承租人可以支付一定的价格获得租赁物的所有权。。

    《民法典》第七百三十五条,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

    融资租赁有五个特征:

    1.承租人会选择需要的租赁物,然后会寻求出租人租赁,出租人会出资购买租赁物并出租给承租人,并且在租赁期间只能租赁给签订融资租赁合同的承租人使用。

    2.承租人负责控制和验收制造商提供的租赁设备,不过,承租人无需担保这个制造商生产的设备的质量。

    3.租赁出去的设备的所有权依然在出租人那儿,承租人有权在租赁期间通过支付租金使用租赁财产,并负责租赁期间租赁财产的管理、维修和折旧计算。

    4.从双方共同签订租赁合同到租赁期满,任何人不得单方面解除合同,强制解除合同的条件只有一个:租赁设备已严重损坏,损坏严重到了设备再也无法工作的程度,如果设备被一方无故损坏,将支付巨额罚款。

    5租赁期结束时,承租人对租赁设备通常有两种选择:保留和返还。如果租赁设备要保留,可通过双方商议协定购买价格。

    以上就是融资租赁期满之后租赁物的归属问题,关注募融网了解更多投融资专业资讯。


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