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什么是融资租赁?谁能通俗易懂地解释一下?

来源: 募融网 发布日期: 2021-07-22 浏览量: 397 赞: 5

融资租赁是指出租人根据承租人的请求,与第三方订立供货合同,根据此合同,出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。

租赁大家都懂就是“借”,至于是借钱还是借东西是解决这个问题的关键。

由于企业出于不同的目的,就产生了不同的租赁。融资租赁实际上是借钱买东西,而经营租赁的本质就是借东西付租金

所以融资租赁是承租人要买固定资产而借钱的融资行为。所以在企业进行账务处理的时候,对于融资租赁的承租人而言,融资租赁的资产是记在承租人头上的。而经营租赁的资产是记在出租人头上的。从会计上看,这一点,前面的答案表述的不够准确。但从法律上看,融资租赁的出租人是享有租赁物的所有权的。

什么是融资租赁?谁能通俗易懂地解释一下?

会计准则和税法对融资租赁做了明确的规定,只要满足以下条件之一,就算做融资租赁啦:

1、租赁期满,资产所有权会转移给承租人。

2、承租人有购买租赁资产的选择权

3、租赁期在占资产尚可使用年限的75%

4、租赁支付的现值达到资产公允价值的90%以上

5、资产不做较大改造,只能承租人使用。

站在客户的角度通俗的解释:借鸡生蛋,卖蛋还租,租清得鸡。

你想买只鸡,但是没有足够的钱,只能付一小部分钱,别人帮你付剩余的大部分。别人约定鸡的所有权暂时是属于他的,但鸡的使用权归你,算是租借给你用。当你用卖蛋的钱还清别人的租金后,可以向对方要求把鸡买下来,同时得到鸡的所有权。



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